Notre patrimoine

Locusem dispose d’un patrimoine diversifié de commerces, de locaux artisanaux et de bureaux (environ 19 000 m² au total).

Locaux commerciaux

Les cellules commerciales (de 80 à plus de 1000 m²) sont situées en centre-ville de Strasbourg et dans les quartiers de Strasbourg : Neuhof, Hautepierre, Cronenbourg et Elsau.

8 place Kléber Strasbourg

Surface : 848 m²
Locataire : Stradivarius Groupe lnditex
Taux d’occupation : 100 %

6 Rue Frédéric Piton Strasbourg

Surface : 100 m² + 120 m² (2 boutiques)
Locataire : Coiffirst // Sandrine Meyer
Taux d’occupation : 100 %

16 rue du 22 novembre Strasbourg

Surface : 120 m²
Locataire : Optic 2000
Taux d’occupation : 100 %

Rue de Clairvivre/avenue du Neuhof

Surface : 1387 m² – 1 supermarché et 3 boutiques
Locataires : Norma, bureau de tabac, Lounge Café, sage-femme
Taux d’occupation : 100 %

Place du Maillon Hautepierre Strasbourg

Surface : 1087 m² – 1 supermarché
Locataire : Aldi
Taux d’occupation : 100 %

15 rue de Watteau Elsau Strasbourg

Surface : 88 m² – 1 boutique
Locataire : Ville de Strasbourg
Taux d’occupation : 100 %

Avenue Cervantès Hautepierre Strasbourg

Surface : 254 m² – 3 boutiques
Locataires : Auto-école, laboratoire, opticien
Taux d’occupation : 100 %

Rue Langevin Cronenbourg Strasbourg

Surface : 861 m² – 5 boutiques
Locataires : Tabac presse, salon de thé, laboratoire, opticien, boulangerie
Taux d’occupation : 100 %

Avenue Cervantès Hautepierre Strasbourg

Surface : 630 m² – 6 locaux commerciaux
Locataires : Boulangerie, activités médicales, autres commerces

Deux ensembles de bureaux

Ces opérations recoupent l’objet de Locusem :

• par une cible de jeunes entreprises (plateau de coworking dédié à la filière numérique pour Alsace Digitale, plateau de petits bureaux pour des start-ups pour Bérénice Racine)
• et/ou par une implantation dans les quartiers politiques de la ville (Bérénice Racine à Hautepierre en face du CHU).

45 bd. Lafontaine à Strasbourg-Hautepierre

Surface : 3 200 m²
Locataires : INGEROP (2080 m²), Locusem (590 m2 soit 8 bureaux pour start-ups),
micro-crèche (170 m²)
Taux d’occupation : 90 % pour la SAS.
Reste à louer 300 m² de locaux commerciaux.

15 route du Rhin à Strasbourg-Port du Rhin

Surface : 472 m² – Plateau de coworking
Locataire : Eurométropole de Strasbourg
(Direction de la participation citoyenne)
Taux d’occupation : 100 %

Hôtels d’entreprises pour artisans et TPE

Ces opérations sont également situées au sein de quartiers politique de la ville, labellisés Territoire Entrepreneur. Les locaux sont loués à des créateurs d’activités ou de jeunes entreprises, dont pour une part des chefs d’entreprises issus des quartiers considérés. Le taux de rotation et les difficultés inhérentes à la création d’entreprise imposent à Locusem une gestion locative très attentive (suivi du recouvrement).

32 rue Antoine Heitzmann à Strasbourg-Neuhof

Surface : 2188 m² – 16 ateliers
Locataires : 16 TPE et artisans
Taux d’occupation : 100 %

8 rue Jean Henri Lambert à Strasbourg-Neuhof

Surface : 830 m2 – 2 lots ateliers
Locataires : Miroiterie et Micro-brasserie
Taux d’occupation : 100 %

Rue du Rhin Napoléon Strasbourg

Surface : 200 m² – 10 conteneurs maritimes Actibox
Locataires : TPE et artisans
Taux d’occupation : 70 %